一、案情引入\n\n甲房地产公司在A地块开发建设了一处住宅小区，为使小区住户能够欣赏到小区外的湖景，甲公司与乙房地产信息咨询公司签订协议，约定由乙公司向相关方协调，确保小区住宅的观景视线不受遮挡。后丙公司在与A地块相邻的B地块上建设高层商业楼，甲公司认为该楼建成后将遮挡小区住户的观景视野，构成侵权，遂将丙公司诉至法院，请求判令丙公司停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。而法院经审理认为，甲公司所主张的“观景权”并非法定权利，丙公司在合法取得的土地上按规划建设，虽然客观上遮挡了部分住户的眺望视野,但并不构成侵权，遂判决驳回甲公司的诉讼请求。乙公司则需按协议约定承担约定的补偿责任。本案涉及的核心问题是：“观景权”在法律上究竟是何性质？房地产开发企业以“观景”为卖点作出宣传，应承担什么样的法律后果？相邻关系的保护边界又在何处？本文拟围绕该案展开分析，辨析民间所说的“观景权”在物权二元体系下的定位与此类纠纷的解决之道，对房产开发商的信息咨询合作模式与如实告知策略略呈己见。\n\n## 二️⃣